最近，潍坊青州人的朋友圈被城西新打造的近博·及梦文旅度假区刷屏了，拍照超出片的JM咖啡、仙气飘飘的及梦小院、科技感满满的太空舱民宿、孩子们超爱的游乐场以及各种特色美食，成为市民休闲娱乐的热门打卡地。
近博·及梦文旅度假区位于原海军402医院旧址，这片曾长期闲置的土地，在文旅产业蓬勃兴起的浪潮中，迎来了属于它的“高光时刻”。2025年1月，青州市及梦文旅产业运营有限公司敏锐捕捉到这块场地潜藏的价值后，一场充满巧思的改造让这儿焕发新生。
“这里距离青州市博物馆、范公亭公园等著名景点很近，旁边还有西门水库，有着得天独厚的地理环境与深厚的生态底蕴，”近博·及梦文旅度假区副总经理郝立坤说。及梦文旅产业运营有限公司对部分历史遗存建筑进行了保护性修缮，合理规划了主题游乐园区、文化演艺体验区、露营区、研学拓展训练区、休闲商业区、特色餐饮区、太空舱旅居体验区等丰富的消费业态，实现“历史保护”与“活化利用”的良好融合。这个承载着城市记忆的地方，在保留原有肌理的基础上，被注入了现代消费的新活力，成为集多元体验于一体的消费打卡胜地。
“印象里这儿就是一片闲置地，没想到现在大变样了。”跟朋友一块来打卡的市民张子萱说。院内原本斑驳的老旧围墙，被一幅幅构思精巧、色彩明快的艺术墙绘覆盖，随手一拍，都是充满艺术感的城市大片。“发到朋友圈，一会儿就收获了一堆点赞。”
闲置空间的重新利用打破了资源沉寂的状态，而在此基础上延伸出的夜间消费场景——灯光璀璨的夜市、灯火通明的游乐场、夜间剧场的文化展演等等，都让夜晚的青州更具吸引力。
“现在放暑假了，每天晚上都带着孩子来玩，这里的露营区是免费的，景色特别好，还能看到林间的小松鼠，游乐场也特别棒，孩子喜欢玩。”市民刘玉告诉记者。
吃、住、玩“一站式”服务不光给市民提供了休闲娱乐好去处，也给游客出行提供了极大便利，成为青州文旅的“加分项”。“抖音上看到的这个小镇，来青州旅游就预定了这里的太空舱民宿酒店，体验感很不错，还有各种餐饮小吃和休闲娱乐的地方，玩得特别开心。”从东营过来的游客王强说。
闲置空间焕发新生，串联起“文化体验+休闲消费”的多元场景，既为青州旅游增添了更丰富的业态场景，也通过盘活资源、优化服务，为文旅经济的升级注入了强劲动力。据了解，自5月1日开业以来，近博·及梦文旅度假区已接待游客11万余人次，成为青州的消费新地标。（大众新闻记者 石如宽 通讯员 郑秀宝 ）
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