项目概况

项目位于江苏省泰州市海陵区，地处城市“一轴一核三极三城”的文化核心——凤城河景区，千百年来，凤城河随时光流淌，默默滋养着一辈辈三水人。发展至今，“前街后河，城水叠错”的内城格局已逐渐消逝，但有幸古城河的形制仍基本得以保存。精华集萃的东南城河里，有望海楼巍峨耸立，有梅桃柳水岸婆娑。一代代名人雅士留下段段佳话，他们和寻常泰州百姓一起于阡陌街巷中体味布衣餐食，于温润城河畔感受四季流转，共同滋养和浸润着“凤城”独有的审美意趣和烟火气息。

项目共包含情人街、桃园、三水湾、望海楼四个地块，总面积约16公顷。区域文旅景点密集、商业业态成熟，承载了泰州典型的传统园林、特色街区、名楼名塔等资源，是泰州重要的城市名片和文化旅游目的地。

总平面图

项目挑战

虽然城，还是那座宁静小城，与世无争；人，还是那样简单质朴，自得其乐。“城与人”的独特调性使得“泰慢生活”已然成为游客口口相传的绝佳体验。但，我们也要看到：

1.陷入层层嵌套中的“城、河、园”——“郁密”且“封闭”，游赏路线阻塞，园与城融合度不足

2.夹在河滨城景间的“坊、市、街”——“庞杂”又“单一”，二次消费不足

3.藏在园林建筑里的“梅、桃、柳”——“形盛”而“神衰”，文化感知薄弱

破局之道

本次设计紧紧围绕景区“开放”做文章，不仅通过交通梳理和空间重构，突破景点间“物理的藩篱”，更将城河的“戏”元素与“现代剧场空间理论”相结合，寻求“化学的发酵”，让城景中悠然闲适的生活场景成为无处不在的“大戏”舞台，让“梅桃柳”的文艺范儿浸染泰慢的烟火气，把传统艺术转化为生活艺术，为凤城河畔的市民和游客展现“人生入戏、戏入人生”的全新体验。基于以上愿景，我们提出了以下设计策略：

1.聚焦融合发展：实现从封闭式收费景区向全龄友好、开放共享型公园的华丽蜕变，以空间与功能的革新撬动区域整体价值攀升。

2.深耕场景构建：将浪漫文化基因与休闲功能有机融合，通过沉浸式体验设计实现城市文化的动态传承与创新表达。

3.创新业态布局：构建"商业+文化+娱乐"复合型业态矩阵，打造多维度休闲景观综合体，精准满足全时段、全客群消费需求。

4.点亮夜间经济：通过夜游动线设计、主题夜宴开发、沉浸式夜秀展演、特色夜宿产品打造，勾勒"夜泰美"活力图景，培育城市消费新增长极。

实施成效

改造后城园一体的泰州东南城河：

项目名称　泰州市凤城河景区东南城河区域提升建设工程规划设计研究项目

项目地点　江苏省泰州市

项目面积　149261㎡

业主单位　泰州凤城河建设发展有限公司

设计单位　江苏省城市规划设计研究院有限公司

主创设计　曹隽

设计团队　陈步金、刘凡、张弦、夏思宇、姚翔宇、陈京京、钱冶澄、苏娓娓、赵凌霄、施俊婕、王俊淇、陶雪倩

施工单位　江苏福宇园林建设有限公司

设计周期　2022.11-2023.5